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莱坊:企业削成本 香港写字楼租务转静

发布日期:2019-12-20 22:15   来源:未知   阅读:

  8月26日,在环球经济不稳下,很多机构渐考虑从租用写字楼上减省成本,写字楼租务市场转为淡静。莱坊表示,中美贸易对谈之后,更多公司寻找方法节省成本,由核心区搬至非核心区如东九龙及西九龙。同时,社会环境影响下,机构对前景及信心有很大影响。最明显反应睇楼量即时减少,与第一季、第二季比较,暑假睇楼量明显比之前弱,在目前市况仍有不明朗因素下,由于租约多涉及3年以上,租客不敢贸然下决定,租务转静。

  随着需求下降,加上机构减楼面出现,商厦空置率或上升。据莱坊资料显示,九龙主要商业区空置率仍偏低,如尖沙咀、长沙湾等,均低于3%,而近年供应较多的东九龙,如观塘及九龙湾,整体空置率逾1成,九龙区整体空置率偏低,而东九龙最核心地段如创纪之城、Landmark East出租率亦极高,因此暂时业主未有大幅降价。不过,在商谈租约时,业主态度不及以往般硬净,可能在租期或条款上宽松处理。

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